不動産投資を考えている人のうち、ほとんどの人が考えているのは「儲かる物件を買うこと」です。そして利回りが高い物件、割安な物件を買おうとします。

しかしそれでは不動産投資のリスクを減らすことはできません。

いま、利回りが高くても5年後、10年後はわかりません。環境が変わって利回りがガクンと下がるかもしれません。「割安」と思って買った物件もいろんなところを修理しなければいけない可能性もあります。

結局のところ、いい利回りの物件を選んでいるだけでは、リスクを減らせないんです。不動産投資のリスクをコントロールするために必要なのは「売れる物件を買うこと」。そして売れる物件とはどんな物件なのかを見極めること。これがすべてと言っても過言ではありません。

数千万円、数億円の借金をする前に、この考え方と知識を身につけてください。